大津馬場の家が着工

平成29年3月11日 大津市の住宅がいよいよ着工します。
今日は朝から地鎮祭。現地へ向かう時は雨降りだったので心配しましたが、
現地は大丈夫。肌寒い日でしたが地鎮祭は滞りなく終了しました。

大津馬場の家地鎮祭

初めリフォームで縁を得たお話でしたが、既存住宅を解体され・・
大津馬場の家3

こんな風に新築されます。
大津馬場の家1

内部はこんな感じ。
大津馬場の家2

今週から基礎工事がスタートです。
道幅3m弱の敷地・・色々問題はありますが、7月完成に向けて頑張らないと。  

謹賀新年2017


謹賀新年2017


グランフロント大阪

日曜日はお客様と2度目のショールーム見学へ 
今回はグランフロント大阪。でも人が多過ぎて苦手です。
が。。グランフロント大阪が出来てから、メーカーさんのショールームが沢山このビルに集まりました。
前は地下鉄で動き回っていました。
近場のショールームへ行くために下手に色々車で動き回るより、ここに来るのが正解かもです。

ショールーム見学1

北館はショールームが多いせいか人がまばら。 少し落ち着けそうです。

ショールーム見学2

お客様のお目当て、キッチンのショールームを見学。サンワカンパニーさん。
ここの住宅設備を使うことになるのか??
デザインは好きな方だけど、日本のメーカーさんの様に行き届いていません。
そこが武骨な雰囲気でいいのですが。

来週からは既存家屋の解体工事が始まります。
私の方は実施設計中。今日やっと構造図が完成。





かばたリゾート ドッグランの増築

ドッグランのコテージを5棟増やす建前中です。

同級生のオーナー曰く、今までの5棟ではお客様をさばききれない。お断りする事が多すぎる・・
確かに連休や週末は繁盛しています・・
でも・・平日は空いているような・・

お客様の要望を叶えるべくと言うことで、コテージのタイプをもう一つ増やして3タイプに。
新しいタイプのコテージを5棟増築です 

これで敷地面積は3000㎡超え。ドッグランの芝生自体は1400㎡超え。
宿泊可能人数は約40名様となります。

かばた建前

新しい部分を加えた施設は今年末営業開始予定です。
しかし・・工事は遅れ気味  

既存部分は今も営業していますよ。
今は5匹のワンちゃんがドッグラン中 



住宅版BELS活用勉強会

久しぶりの大阪です。
保険法人ハウスジーメンさん主催のBELS勉強会に参加して来ました。

BELS活用勉強会

H28年の省エネルギー基準が2020年から義務化になります。
確認申請と連動することとなるとか??
これからの住宅建設に省エネルギー基準は必須ですね。

BELS(ベルス)は省エネルギーの性能を第三者認証する制度です。星の数で性能を表し、星5つが最高ランク。

BELS

こんな感じです。外皮強化が必須ではないので、まだ甘い感じではありますが。


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建築を志してはや34年。
「まだまだ修行が足りない」と思う今日この頃。

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